1 当前高层建筑普遍存在的问题 
　　首先，高层建筑处于城市繁华地段，建筑密度较大，人员密集、交通流量大 ，灭火救援难度大。高层建筑大部分采用玻璃幕墙进行装饰，在火灾时高温作用下，极易破碎下落形成玻璃雨，使消防车辆，人员难以靠近，水带铺设困难，影响灭火战斗行动。其次，单位多，使用功能复杂，内部分割混乱造成按消防规范合格设计成为消防设施欠缺的格局。第三，建筑结构复杂。主要是建筑高、层数多，形式与结构多样，有各种管道井、竖井、电缆井、电梯井等，特别是设有共享空间的高层建筑，使楼层互相连通。第四，建筑材料、装饰材料多种多样，易、可燃物多，用电量大，火灾荷载大。 
　　2 高层建筑火灾特点 
　　一是高层建筑的火灾危险性大。高层建筑内部各部门、各单位或者各家各户（如果是高层住宅楼）的装修、电气、家具等多为可燃物，它们不仅降低了建筑的耐火性能，还在火灾发生后助长火灾的蔓延。同时，这些装修材料燃烧后会产生多种毒性气体，人一旦吸入，极易中毒伤亡。二是火灾扑救、人员疏散比较困难。国内现有高层建筑中很多是超高层建筑，现有的登高车辆有时达不到所需要的灭火救援高度。高层建筑物比较高，离地面安全区域较远，所以火灾发生后，即使疏散楼梯井内空气环境很好，也需要很长时间才能步行下楼。高层建筑物结构复杂，建筑物的使用人员很难对其全部掌握，对各楼层（比如避难层）的功能也不熟悉，所以不利于快速疏散。建筑物内部人员素质高低不同，人员的防灾意识有强有弱，再加上高层建筑内人员相对密集，这些因素都不利于发生火灾后人员的安全散。三是火灾、烟气蔓延速度快。高层建筑物内部各种各样的竖井（如楼梯井、电梯井）、管道和孔洞使整座建筑上下连通，为火灾的水平和垂直蔓延提供了途径。一旦火灾发生，极易出现“烟囱效应”。 
　　3 影响高层建筑火灾扑救的不利因素 
　　首先， 高层建筑中有大量可燃材料，火灾时产生浓烟，使室内能见度降低。特别是火灾时，因停电能见度更低，这不仅影响人员疏散，也影响到火灾的扑救和营救被困人员； 其次，由于洞孔、竖井多、火势向上蔓延的速度快，途径多，消防人员堵截火势蔓延难度大；第三， 灭火用水量多，供水难度大。 
　　4 新时期高层建筑火灾扑救的对策及思考 
　　4.1 对高层建筑一定要立足于自防自救 
　　高层建筑单位要立足于自救，加强建筑内部人员的训练。高层建筑发生火灾后，首先发现火灾的绝大多数是内部工作人员。此时，火灾处于初起阶段，加强内部工作人员的消防技能训练，立足自救，是扑救火灾的关键所在。一是要加强消防理论知识的学习。通过学习，掌握一定的消防专业理论基础知识，懂得火灾发生的原因，火灾蔓延的方向，扑救火灾的基本战法和处置对策；二是要学会高层建筑内部有关固定消防设施的操作与使用。在发生火灾后，能正确、熟练地进行操作，及时消灭或控制火势，发挥其作用；三是消防队到场后，内部工作人员要在第一时间为消防人员提供准确的信息，配合消防队员进行灭火。 
　　4.2 从灭火战术上要做到积极抢救人员，迅速控制火势 
　　高层建筑一旦发生火灾，火势和烟雾垂直蔓延非常快，热、烟、毒危害极其严重，而且高层建筑层数多，人员相对集中，尤其是着火层以上的人员，受危害程度更高，是疏散和营救的主要目标。首先，利用广播系统通知各楼层的人员（广播通知时为防止拥挤一定要按照先着火层后着火层的上层再是着火层的下层），稳定被困人员的情绪，引导他们选择正确的方向和逃生路线。方法有：从楼梯疏散，从消防电梯疏散，从窗口或阳台用绳、被单等滑到着火层的下一层（不宜在燃烧部位的正上方下滑），脱离危险区，或进入避难层、屋顶平台等待消防人员营救。 其次，消防人员利用各种救护装备进行疏散营救。一是消防人员利用绳索或梯子从窗口或阳台进行疏散营救；二是利用救生袋救人；三是利用举高车救人；四是救生袋与举高车联用救人；五是如果邻近有建筑塔吊，也可以使用塔吊救人；六是如果有消防直升机，可利用直升飞机从楼顶救人；七是利用缓降器救人；八是根据现场的实际情况利用救生气垫救人。 
　　4.3 力量的部署 
　　力量的合理部署在高层建筑灭火中十分重要，主要是：先在着火层两侧部署兵力，以下风向为主。尤其在电梯井、楼梯间、管道井处要设置灭火力量，切断火势向上、下蔓延的通路；然后在着火层上下层部署力量，以上层为主；三是加强内攻力量，外部防御防止火势向上蔓延为辅；四是内攻要以固定消防设施为主，利用室内消火栓出水，同时启动消火栓泵向管网补水、加压；五是在压力、流量不足时，要及时用消防车向水泵结合器加压补水，以保证楼内灭火用水不间断。 
　　4.4 正确使用水源 
　　水源使用顺序是： ①在火灾现场首先利用着火单位的室内消火栓出水灭火，同时，启动消火栓水泵向楼内管网加压补水； ②根据市政消防管道供水能力，确定使用消火栓的数量（减去已使用的高层单位室外栓数） ，就近优先使用东、西、南、北四个方向上的市政消火栓或与市政管网相连单位内部的室外消火栓，迅速向火场供水（这一条主要用在辖区中队上，在辖区中队用不完的情况下方可优先安排先期到达的第一个增援中队） ； ③增援力量到达后，分别利用邻近单位的室内水源，启动消火栓泵（或消防车占领水池抽水）向增援消防供水车供水，供水时一律采用双干线大口径水带向前方车辆供水。使用邻近单位水源时，各参战中队可通过电话或保安人员通知邻近单位消防控制室人员，启动本单位的消火栓泵抽水，最大限度地向室外消防车供水。这种供水方式在城市消防供水中，要比市政水源供水有保证。据熟悉掌握的情况来看，目前，每一座高层建筑单位地下水池贮水量都不少于500T，消防水泵的供水量都在30～40L / s，相当于使用2～3个市政消防栓的供水量。若在着火时多利用几个邻近高层单位，就可保证充足的消防用水，确保火场供水不间断。 
　　5 建立高层建筑灭火预案评估标准与评估指标体系 
　　高层建筑灭火救援预案是消防部队进行高层建筑灭火救援行动的指南。科学合理的灭火救援预案， 可以使消防部队的灭火救援行动有序展开， 最大限度地发挥消防部队作战效能； 同时， 编制灭火预案也是训练消防指挥员指挥能力的重要手段。对高层建筑灭火预案优劣的正确评估，既是多种预案选优的重要手段， 也是对指挥员进行编制预案训练的必要条件。预案评估有两种方法： 一是实战演习评估， 即将所编制预案运用于实战演习， 用实战来检验预案的优劣， 这是最准确、最有说服力的评估方法， 但成本高、周期长， 难以经常性进行； 二是理论评估。理论评估只要模型正确， 操作起来简便易行， 评估结果也科学合理。这种方法适用于对各种训练方案和灭火预案进行评估， 尤其适用于计算机模拟训练系统。评估体系的建立对消防部队提高高层建筑火灾扑救能力，减少灾害，保护人民生命和财产安全，维护社会稳定起到很大的作用。