摘 要：由于建筑体的高度不断的增加，同时其宽度也增加了。此时土建项目的品质和稳定性受到人们的普遍关注。品质是建筑活动的根基，是群众切实关注的内容。在当前科技高速发展的时代中，建筑项目的品质关乎到经济的进步，关乎到社会的稳定，关乎到群众的生命等。所以，提升项目的品质意义很是关键。文章论述了土建建设中出现频率较高的一些不利现象，论述了具体的应对方法等。

关键词：土建工程；问题；对策

1 当前面对的不利现象
　　1.1 很多建设单位在开展好场地的平整活动之后，场地之中存在非常多的积水问题。关键是由于如下的一些要素。第一，在平整的时候，特别是在挖掘规模非常大的时候，碾压的密实性不高，或者是填土的品质较差，在平整的时候用淤泥等物质，此时遇到水之后就会发生下沉问题，在低洼的地方就会存水。第二，排水方法不合理，场地附近没有设置排水沟，低洼区域的建设体没有设置截水沟等。第三，在平整的时候，测量工作者不细致，存在很多的失误现象，或者是测量出现了一些失误，此时导致场地的高度不一样，进而存水。
　　1.2 在挖掘的时候或者是挖掘之后，边坡地方的土出现了塌陷等问题。关键的缘由是以下的一些。第一，基坑的深度大，经由不一样的土时，未结合土的特点等设置不一样的坡度，此时就导致一些边坡不稳固，进而出现了塌方问题。第二，水位较高的区域中，在挖掘的时候，没有使用合理地降水方法，如果地表水非常多的话，边坡的土容量就会变高，此时其凝聚力开始变小，就容易发生塌陷问题。第三，由于土质过软，挖掘的方法不合理而导致塌陷情况出现。第四，土方的放置区域不当而导致问题。
　　1.3 砌体组砌方法混乱，出现直缝和“二层皮”，砖柱出现包心砌法，里外皮砖层互不相咬，形成周圈通天缝，降低砌体强度和整体性；砌体出现竖缝宽窄不匀，影响美观。关键的缘由有以下的一些。第一，开展砌筑活动的人员没有综合化的砌筑能力，无法落实好该项活动。第二，砌筑的时候，不关注组砌的样式等，或者是存在规范但是具体活动中没有对工作者开展技术较低活动，此时就导致很多的不利现象出现，比如两层皮的问题。第三，砌筑的时候要使用非常多的六分砖，要开展打砖活动，不过工作者为了省事，就不进行该项活动。第四，在一个企业的项目中，使用不一个单位的砖，由于它们的尺寸等是不一样的，进而出现偏差问题。第五，未严格的结合皮数杆开展砌筑活动。
　　1.4 防水项目的预埋件存在渗漏问题
　　顺着附近会出现漏水问题。关键有以下的一些缘由。第一，其附近区域没有开展好浇筑活动，振捣不合理。第二，未积极地将表层的锈迹除去，此时就导致铁件和材料之间无法有效的连接到一起。第三，暗线管的接头设置的不合理或者是使用有缝隙的管线，当水渗透到其中之后，又从管子里面出来。第四，在建设时期，管件松动，此时和材料间就存在缝隙问题了
　　1.5 关于缝隙
　　缝隙是常见的问题。可以分成墙面的以及地表的。对于墙面的来讲，它最为厉害的就是贯穿性质的缝隙。出现的原因有以下的一些。第一，不一样的材料因为它们的膨胀指数不是一样的，在气温变化的时候就会发生缝隙。第二，窗下口八字缝和窗间墙的水平缝主要是由于砌体截面变化和应力变化产生的；第三，对于混凝土建筑结构来说，整体现浇屋盖会因为温差产生的水平推力而致使屋盖下方产生水平缝；第四，土建的地基不合理的下沉也容易导致问题。地面裂缝的产生原因：①设计上板厚不足、钢筋间距偏大；②由于土建工程中，住宅的面积加大，板四周受力复杂，板角钢筋布置不合理；③施工的天气影响、混凝土质量、模板支撑的强度、拆模时间和混凝土养护、钢筋保护层与楼面管线复杂等直接原因。

2 土建工程存在的问题的解决办法
　　通过科研提高材料的功能和性能，使材料物理性能和使用寿命得到提高；其次通过科研产生先进的设计理念、成熟的施工技术和工艺、科学有效的管理方法和手段。所有进场材料必须按规定进行检查和复验，杜绝不合格材料的流入。必要时可对材料生产过程进行抽查。施工工艺是关键，施工是产品成型的过程，是质量形成的过程。可以这样说，质量通病是通过施工才显现出来的。因此，为了防治质量通病，必须对施工过程和施工工艺进行重点控制。
　　2.1 对于屋面渗漏的应对方法
　　在土建活动中要积极的开展好屋面的防漏设计工作。在设计的时候，工作者要认真的结合相关的规定来开展工作，对于所有的防水物质的特征等认真的分析，进而确保其合乎设计的规定，确保屋面构造有着优秀的刚度和持久性特征。结合建筑的级别，和大小以及功效的具体特征等，使用优秀的防水方法。在屋面板接缝、现浇板施工缝等基层变形较大的部位铺贴缓冲层。
　　2.2 外墙渗漏的质量控制
　　加强对砖墙砌筑过程的控制。墙体施工过程中要严格控制砂浆密实度、饱和度；梁底斜向侧砖预留高度要调整好，施工中留下的孔洞应封堵严实。建筑节点构造和连接处的控制。要注意砖墙体、砼墙板在窗台处的排水坡、滴水线细部构造应处理好。在窗台与窗框连接处，门窗框与四周墙体连接处的填嵌应密实；窗框料交接处及四周打胶要到位，窗户是否有塞水路设计，窗台下体墙是否有堵塞现象进行严格检查。外墙施工完成后要做好淋水实验，外墙面砖是产生渗漏的关键部位，在铺贴后必须用加压水检查，检查没有问题合格后才允许拆除脚手架。
　　2.3 应对缝隙的方法
　　对于不一样的物质连接地方出现的气温缝隙。在建设的时候要掌控好拉筋的方位和尺寸以及总数等，构造柱浇筑前马牙槎内余浆清理的检查。对出现问题的可以建议施工方采取如周围加钢丝网片或麻布片粉刷等技术措施；对因砌体截面变化和应力变化产生的窗下口八字缝和窗间墙的水平缝，可以在窗洞口下50cm内采用水泥砂浆砌筑，或加放两批拉结筋、在顶层洞口下角采用钢丝网粉刷等措施；对因温差产生外墙与内纵墙的斜裂缝，可以采取在纵墙采用每50cm高度放置贯通的拉结筋，拉结筋处用水泥砂浆砌筑的措施，尽量控制纵墙内不设暗管；对整体现浇屋盖因温差产生的水平推力致使屋盖下方产生水平缝，可以在粉刷时在梁与墙接槎处设置钢丝网片或麻布片防裂，顶层的墙体和梁表面处采用不同导热系数的粉刷材料；对因基础不均匀沉降产生的斜裂缝，主要控制土建工程的地基承载力，尽量避免基础受力于不同压缩性的介质上，对同一介质的地基，可以采用增加一层30cm厚内加土工网的砂石层，以提高地基基础的整体刚度。

3 结束语
　　土建项目的品质和安全性是当前建筑行业非常关注的内容。土建项目的品质不良现象会干扰到总的项目品质。所以，要积极的处理土建时期遇到的一些不利现象，进而才可以保证项目的总的品质优秀。