引言

古人云“运筹于帷幄之中，决胜于千里之外”指的就是前期策划的重要性。而对应到建筑设计工作中去，前提的建筑策划即是决定建筑设计是否成功的先决条件，有效合理的建筑策划体现的是较高的政策性、较周密的技术性和较实际的经济性，能够准确的控制后期建筑开发设计阶段的实施工作。文章就从分析建筑策划的意义入手，并结合自身实践经验，来论述建筑策划应考虑的相关因素及应注意的要点。

1建筑策划的意义
　　建筑策划是近些年为了解决传统设计程序逻辑性差、经济性差，缺乏一定科学依据，且难以保证按程序设计出的建筑方案环境、经济和社会效益都好的现象而引出的新型设计策略，它的出现有效的填补了建筑设计的断层，是建筑设计的前提，不仅给建筑设计指明了方向，还可有效预见建筑设计中存在的问题，提醒设计者在工作过程中予以重视，同时还能够和建筑设计共同引导创新，运用新颖的设计理念，策划具有时代气息的建筑。简单地说,建筑策划的意义就是对建筑设计进行有效的定义，发现问题并提出问题，且在建筑设计阶段合理解决这些问题，明确设计方案，并使之具有鲜明时代特色的策划过程。具体地工作就是论证和确定建筑项目的规模、性质、内容、尺度形式等，随后制定空间模式和空间组合概念等，建立建筑创作的“骨骼系统”，为建筑设计提供依据的过程。需要指出的是：在这一策划研究与分析过程中要以现代高科技手段为依据，并与其他学科进行广泛和深刻的交流与借鉴，使策划的方法和过程科学化、客观化、合理化和逻辑化。总之，建筑策划的成果对建筑设计具有十分重要的指导意义，它不但为设计提供了可以深入挖掘的社会性、实用性、科学性依据，使设计创作不再是纸上谈兵，取得了现状和过去的有机联系并延续到了未来。而且不同的策划成果，能够设计创作出完全不同的建筑表现形式，更有可能引发区域内建筑，环境中人类使用方式、价值观念、经济模式的变更及新建筑文化的创造。

2建筑设计前期建筑策划应考虑的相关因素
　　建筑策划是建筑设计的首要阶段，同时也是介于城市规划和建筑设计中不可或缺的部分，有着承上启下的作用——向上渗透于宏观的总体规划环节，向下渗透到微观的建筑设计环节，保证了建筑设计的科学性和逻辑性。同时合理的建筑策划对建筑师和开发商来说，是一个“双赢”的结果：建筑策划的引入不但可以使开发商的投资目标更加明确，开发成本得到有效控制，保证了项目的投资回报；而且也给设计者指明了清晰的设计要求，避免了因设计的反复修改而耗费大量的精力。因此在要想确保建筑策划的合理性、逻辑性与科学性，就必须牢固掌握相关设计因素和要点。通常需要考虑的相关因素大致分为五类：①与城市规划的接轨。建筑策划要立足于城市整体规划，应事先掌握相关城市规划的文本及规范（如城市总体规划文本、详细控制性规划文本与成果、城市修建性详细规划文件、城市总体规划图纸及城市土地利用和空间布局），并与之做到有效的接轨，②相关的建筑设计法规和建筑规范等因素，作为策划的前提依据，不可逾越。③考虑建筑功能因素，在满足功能需求的同时考虑到地方特殊性，使建筑策划符合当地民族、宗教、历史、本土人文的要求，并与之相融形成适宜的空间关系。④考虑造价因素。如土地费、设计费、施工费、监理费及其它费用（拆迁费用等）。⑤考虑选址与场地环境因素。包括：地理位置是否利于“三通一平”；场地人文环境、人流密度、人员成分及地质条件等自然状况；气候条件、水质、水文、日照等对建筑形式及功能的影响；管网、设备设施分布情况及相互间的关系；现有的水电、线路状况及基础设施和相临建筑的情况；场地地价、土地利用率、开发前景等的经济分析状况；场地地界划分及使用权限等。
　　总之，建筑策划是一项系统且复杂的构思过程。需要考虑的因素很多，需要注意的要点也有很多。以下笔者就结合自身经验总结，来论述策划过程中个人认为不可忽视的几个要点。

3建筑策划应注意的要点
　　3.1建筑策划的有效定位及深度理解。大家都知道“建筑策划对建筑设计乃至整个建筑项目建成效果均具有重要的意义”，但具体在设计策划中该怎么顺利实现预定好的目标，而不盲目构思妄下定论？这就需要设计者要对建筑策划有一个准确的定位和深度的理解。由建筑策划的定义（建筑师根据总体规划的目标设定，从建筑学角度出发，依赖经验和规范，并以实态调查为基础，运用计算机等现代科技手段对研究目标进行客观分析，最终定量出实现既定目标所应遵循的方法及程序的研究过程）可以看出，建筑师在策划中占主导地位，同时文章第二部分也提到了建筑策划承上启下的作用，因此笔者理解建筑策划的目的是要将总体规划思想科学的贯彻到建筑设计中去，并综合平衡各阶段的条件与因素，积极协调各专业的关系，以达到预期的目标。又因为在这个过程中牵涉到的方方面面比较多，所以个人认为仅有建筑师占主导的策划是不全面的，应由发展商一起参与共同完成策划工作，才能合理科学且不走弯路的为设计提供可靠依据。
　　3.2建筑策划过程中需要注意的宏观要点。对整个建筑策划要有宏观上的把握。首先要不断的进行相关因素的调查工作，如对环境的调查，随时做好环境发展趋向的合理预测。因为环境是进行建筑正确决策的基础，对项目目标和项目定义的确定，及可行性分析均有重要的影响。其次策划者要明白：虽然对建筑策划的准确定位能够有效避免设计构思的波折，但实际上整个策划过程还是需要一个多重反馈的过程，策划者应根据实际情况不断的调整、修改抑或变动设计构思、目标或方案，实现最优化构思。另外还要注意：在建筑设计前期策划过程中阶段决策是非常重要的。在整个过程中必须设置几个决策点，对分阶段工作结果进行有效的分析与选择，抓住各阶段的要点。
　　3.3建筑策划各阶段细节要点。通常建筑策划分目标设定、外部条件调查、内部条件调查、空间构想、技术构想、经济策划和报告拟定七阶段。目标设定阶段要注意依据总体规划立项，明确项目的用途、性质和规模。外部条件调查阶段要概括社会环境，人文环境，自然环境，规划设计条件、基础设施等条件。内部条件调查阶段要囊括使用者、建筑功能要求、使用方式、设计要求、管理条件、设备条件、基地内的地质、水电、排污、交通、绿化等条件。空间构想是直接影响建筑建成后使用效果及社会承认程度的重要阶段。在这一阶段是制定项目空间内容，进行总平面构想，分析空间动线，进行空间分隔、平立剖构想和感观环境构想，最终将空间形式导入。技术构想在建筑策划阶段也非常重要。此阶段重点是对项目的建筑材料、构造方式、施工技术手段等进行策划，研究建设项目设计和施工中各技术环节的条件和特征，协调与其他技术部门的关系，为建筑设计提供技术支持。经济策划关系到项目的经济效益，是对规模的经济预测和评价，主要工作包含投资估算和增值、盈利、回报率的测算、分析与评价等。最后的报告拟定是对建筑策划各环节结论的归纳总结，此阶段要形成一套系统完整的资料，作为建筑设计的依据。
　　结语：综上可知，建筑策划的意义重大而深远，其涉及面广泛，形式也灵活多变。在策划过程中要依据设计对象和其所处环境的特点做出相应的变化，综合考虑相关影响因素并及时注意相关要点，才能实现建筑策划的完善性、逻辑性和科学合理性，进而满足整个建筑环境性、经济性和社会性的需求。

参考文献
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